Boligens tekniske verdi er en fast del av en tilstandsrapport. En markedsverdivurdering er valgfritt. Den tekniske verdien gjenspeiler hva det ville kostet å bygge boligen i dag, til dens nåværende tilstand.
Markedsverdivurderingen er i praksis en verdivurdering som inngår som en del av tilstandsrapporten. Markedsverdivurderingen gir et anslag på boligens sannsynlige salgsverdi i dagens marked. Denne kan du bruke som et utgangspunkt for prisantydning ved salg.
Hva markedsprisen faktisk blir er det til syvende og sist markedet, det vil si selger og kjøper som avgjør. En markedsverdivurdering vil kun gi et anslag av verdien i dagens marked.
Vurderingen av markedsverdi gjøres ved hjelp av prisstatistikk over solgte sammenlignbare boliger i området. Kvaliteter som blant annet beliggenhet, standard, tilstand, størrelse og nærhet til viktige tilbud og ettertraktede fasiliteter eller muligheter ligger også til grunn for vurderingen.
